Lorsqu’on parle des atouts d’un bien immobilier à Paris 15, les vendeurs ont tendance à se référer à des paramètres connus comme la localisation, la superficie, la présence d’un espace extérieur ou encore un l’état général du logement et/ou de l’immeuble. Or, les acheteurs prêtent également attention à d’autres points que vous ignorez sans doute. Connaître ces atouts ignorés est nécessaire pour pouvoir les valoriser et faire grimper la valeur de votre appartement. Quels sont-ils ?
1. La performance énergétique de votre bien immobilier à Paris 15
Les acheteurs sont prêts à payer plus cher pour un logement moins énergivore, présentant des performances énergétiques élevées. En effet, ces derniers prêtent attention à la note énergétique attribuée à votre bien, issue du diagnostic de performance énergétique. Elle est indiquée dans l’étiquette énergie, qui doit absolument s’afficher sur votre annonce de vente.
La valeur verte d’un bien est donc un critère d’achat fondamental pour les acquéreurs. La note attribuée à votre bien immobilier à Paris 15 leur permet d’avoir une idée sur sa consommation énergétique, donc sur le montant des factures énergétiques.
Il faut également noter que les logements énergivores, classés F ou G, ne peuvent plus être loués dans un futur proche. Ces notes rendent votre propriété moins attrayante, et peuvent handicaper la vente.
2. Une installation électrique aux normes
Une installation électrique vétuste peut dissuader les candidats à l’achat. Même si le diagnostic ne vous oblige pas à devoir réaliser les travaux nécessaires, sachez que l’acheteur est contraint de les réaliser afin de mettre l’installation aux normes.
Au contraire, une installation aux normes est un véritable atout pour un bien immobilier à Paris. Tout simplement parce qu’elle garantit la sécurité des occupants et évite à l’acheteur les travaux coûteux pour les travaux de mise aux normes. Ces derniers peuvent facilement prendre connaissance de l’état du réseau électrique, à travers le diagnostic effectué pour les installations qui datent de plus de 15 ans.
3. La connexion à la fibre optique
Les acheteurs sont également exigeants quant à la qualité de la connexion Internet dans le logement. Ce qui n’est pas étonnant car Internet fait aujourd’hui partie de notre quotidien. La fibre optique est une véritable arme qui peut vous permettre de vendre vite et bien.
Il faut noter que de nombreux secteurs ont encore du mal à bénéficier d’une connexion très haut débit en France. Un bien immobilier à Paris 15 raccordé à la fibre optique a donc toutes les chances d’attirer les acheteurs.
Gardez à l’esprit que les acheteurs disposent d’outils performants pour évaluer la qualité d’une connexion, notamment la carte de l’Arcep. Pour valoriser cet atout ignoré, n’hésitez pas à effectuer un diagnostic de performance numérique.
4. L’existence d’une place de stationnement associée à l’appartement
Une place de stationnement peut aussi être un atout pour vendre, particulièrement dans les grandes villes où les parkings sont très limités. Si vous avez la chance de disposer d’un bien avec un parking attitré, sachez que vous pouvez faire grimper la valeur de votre propriété à coup sûr.
Pour valoriser ce critère, vous pouvez mettre en avant sa superficie, son accessibilité, sa distance par rapport au logement, les charges ou encore le type de place.
Comment repérer et mettre en valeur les atouts d’un appartement dans le 15e arrondissement ?
Ces quatre atouts ignorés peuvent donc vous aider à augmenter la valeur de votre bien immobilier à Paris 15 et à accélérer la transaction. Mais d’autres « plus » peuvent aussi vous aider à conclure la transaction dans les meilleurs délais. C’est par exemple le cas du mobilier cédé avec le logement, ou encore la présence d’un équipement performant comme une chaudière très économe.
Ces différents atouts doivent être considérés lors de l’estimation réalisée par votre agent immobilier, et pris en compte dans la valeur du bien !
