Vous envisagez de réaliser un achat immobilier à Paris 15 ? Comme vous ne disposez pas d’épargne personnelle pour financer votre projet, vous devez recourir à l’option du crédit. Dans cette optique, vous avez commencé à faire le tour des banques et à collecter des informations – taux d’intérêt, endettement maximal, pièces à intégrer au dossier de demande… Mais saviez-vous qu’il existe un professionnel dont c’est précisément le métier ? Le courtier en immobilier prend en charge votre recherche de crédit et s’engage à vous dénicher les meilleures conditions possibles en fonction de votre dossier. On vous dit tout ce qu’il faut savoir à son sujet.
Le rôle du courtier lors d’un achat immobilier à Paris 15
Le courtier en immobilier ou « chasseurs de prêts » a pour mission de vous accompagner dans la demande de votre crédit immobilier. Il joue le rôle d’intermédiaire entre vous et les établissements bancaires. Il leur présente votre dossier de demande de crédit pour obtenir les meilleures offres. Les offres qu’il vous propose sont basées sur divers critères comme le taux d’intérêt applicable, le profil de l’emprunteur, la situation professionnelle et financière, le taux d’endettement… Cependant, vous n’êtes pas contraints de choisir parmi ces dernières dans le cadre de votre achat immobilier à Paris 15, si elles ne correspondent pas à vos attentes.
Une fois la demande acceptée et les fonds débloqués, le courtier empoche sa commission. Il peut être rémunéré par vos soins (les frais allant de 500 à 1500 €) ou par l’établissement bancaire qui a accordé le crédit. Pensez à vous informer sur le mode de rémunération du professionnel.
Recourez aux services d’un courtier lorsque vous arrivez au stade de demande du prêt, notamment lorsque votre projet d’achat immobilier à Paris 15 est déjà mis au point et que vous avez déjà réalisé une simulation avec votre banquier. Vous pouvez contacter le professionnel avant de vous renseigner sur l’offre proposée par votre banque, ou après avoir jugé que cette offre ne répond pas à vos besoins.
De quelle manière le courtier peut-il optimiser votre acquisition ?
L’établissement du plan de financement est une des étapes cruciales pour la réussite d’une acquisition. Pourtant, lorsque vous comptez financer votre achat avec un prêt immobilier, vous devez dénicher une offre aux meilleures conditions pour faire des économies non négligeables sur les différents frais (intérêts, assurance emprunteur, frais de dossier…).
Le courtier a donc pour rôle de vous aider à trouver les conditions les plus avantageuses pour votre achat immobilier à Paris 15, car il travaille près avec plusieurs banques. Il est capable d’obtenir :
- Un taux d’intérêt intéressant. Vous pouvez bénéficier d’un taux d’emprunt réduit de 0,2% à 0,6% environ, selon votre dossier et le contexte. Notez que même si cette réduction est faible, elle permet de réduire considérablement le coût total du prêt. Si vous envisagez par exemple d’emprunter 200 000€ sur 20 ans avec un taux d’intérêt de 1,15%, cela revient à environ 24 000 €. Si ce taux baisse à 1%, vous pouvez économiser jusqu’à plus de 3000€.
- Une baisse des divers frais liés au crédit immobilier : frais de dossier, garantie, pénalités de remboursement anticipé.
- Une assurance emprunteur plus économique. Notez que plus l’assurance est coûteuse, plus le coût total du prêt est élevé. Si le taux d’assurance s’élève à 0,25% pour un prêt de 200 000 € sur 20 ans, le coût global atteindra les 10 000 € (200 000€ x 0,25% = 500€ x 20 ans).
Le recours à un courtier en immobilier en vue d’un achat immobilier à Paris 15 peut vous permettre d’économiser jusqu’à 10 000 € pour un prêt de 200 000 €. En outre, son intervention vous permet de gagner du temps car il se charge de toutes les démarches nécessaires auprès des banques.
Et sachez aussi que le travail de ce professionnel est avantageux pour la renégociation d’un prêt en cours, pour bénéficier d’une baisse des taux d’intérêt.
