Une vidéo immobilière est avantageuse sur plusieurs points dans le cadre d’une vente. En plus de vous permettre d’attirer les acheteurs, ce support vous aide à vous distinguer, tout en valorisant les atouts de votre appartement et en accélérant la cession. Il constitue aussi une valeur sûre lorsqu’il s’agit de cibler les visiteurs qualifiés. Pour que votre vidéo soit pertinente, vous devez cependant privilégier la qualité du contenu, en adoptant les bonnes pratiques durant la prise de vues. Comment filmer son logement à vendre dans les meilleures conditions ? Quelles sont les étapes à suivre ?
Filmer son logement à vendre : une bonne préparation en amont
Avant même les prises de vues, il est important de bien préparer le bien à filmer. Pour ce faire, concentrez-vous sur ces trois principaux points :
- Le rangement : il est important de mettre de l’ordre dans toutes les pièces et d’ôter tout ce qui traîne. Faites un ménage du printemps et penser à dépersonnaliser autant que possible les intérieurs. Ne sous-estimez pas les espaces de passage comme les couloirs pour fluidifier la circulation lors du tournage.
- Le désencombrement : il est important de valoriser les espaces et de donner une impression de volume avant de filmer son logement à vendre.
- La lumière : veillez à ce que la lumière naturelle inonde les intérieurs. Les prises de vue doivent avoir lieu en pleine journée. Pensez à ouvrir les volets et rideaux, et n’hésitez pas à allumer les lampes.
Bien sûr, assurez-vous que personne n’apparaisse dans la vidéo durant le tournage.
L’organisation du tournage de la vidéo immobilière
Bien que la vidéo à tourner soit courte, une bonne organisation est nécessaire pour que tout soit parfait. Le but est de filmer le bien en une seule prise. Voilà pourquoi vous devez :
- Mettre au point l’ordre dans lequel les pièces seront filmées. L’idéal est de réaliser un tournage de manière très naturelle, en entrant par l’entrée, puis en poursuivant avec les pièces à vivre avant de présenter les pièces d’eau et terminer avec les espaces extérieurs.
- Pour votre appartement à Paris 15, n’oubliez pas d’inclure les parties communes du bâtiment, et l’environnement immédiat.
- Il est essentiel de laisser toutes les portes ouvertes avant de filmer son logement à vendre.
Vous pouvez ainsi tourner sans aucune gêne.
Le tournage de la vidéo dans votre appartement
Pour réaliser une vidéo de qualité, suivez ces quelques conseils :
- Dans le cas où vous envisagez d’utiliser votre smartphone pour le tournage, privilégiez le format « paysage » pour avoir un champ de vision plus large. Tenez-le avec les deux mains, bien droit, à hauteur des yeux, en évitant les mouvements brusques.
- Rien ne sert de vous précipiter, prenez votre temps pour parcourir chaque pièce et présenter les espaces durant quelques secondes. Evitez de filmer le plafond et le sol directement.
- Pour filmer son logement à vendre et permettre aux acheteurs d’avoir une idée sur la distribution des pièces, il n’y a rien de tel que de le faire d’une seule prise. Dans le cas contraire, assurez-vous de maîtriser le montage pour obtenir un bon rendu.
- Pensez à couper le son, et à mettre une musique de fond durant le montage. Assurez-vous de ne pas apparaître face aux miroirs.
- Votre vidéo ne doit pas excéder les 5 minutes.
Confier la réalisation de la vidéo à un professionnel de l’immobilier
Pour attirer l’attention des acheteurs, vous devez proposer une vidéo d’excellente qualité et qui présente des informations fiables. D’où l’intérêt de confier sa réalisation à un conseiller immobilier, qui maîtrise ce format, mais aussi – et c’est tout aussi important – les leviers pour diffuser votre vidéo dans des conditions optimales. Ce professionnel sait valoriser votre bien, en définissant les bonnes prises de vue, et en réalisant un montage de qualité.
Venez discuter de votre projet de vente avec les conseillers de Zola Immobilier !
