Vous le savez, l’estimation est une étape incontournable dans le cadre d’une vente immobilière. Une bonne estimation permet d’afficher le juste prix – celui qui est en accord avec le marché. Pour ce faire, rien ne vaut l’intervention d’un professionnel de l’immobilier, apte à évaluer une propriété avec un maximum de précision. Mais vous hésitez à faire appel à une agence, de crainte de devoir débourser une somme d’argent importante pour bénéficier d’une estimation d’appartement à Paris 15 de qualité ? En réalité, ce service peut être gratuit, par exemple si vous réalisez votre évaluation vous-même… ou si vous vous adressez à la bonne enseigne ! Explications.
Estimation d’appartement à Paris 15 : pourquoi est-ce important ?
Un prix en accord avec le marché est la clé de la réussite d’un projet de vente immobilière. Avec ce juste prix, vous pouvez non seulement vous positionner sur le marché, mais cela vous aide surtout à conclure la transaction dans les meilleurs délais. C’est pourquoi il est important de réaliser une estimation de qualité dès le départ.
Il faut savoir que la valeur d’un bien immobilier repose sur différents critères allant de la localisation, passant par la taille jusqu’à son ancienneté, ses prestations ou encore son exposition…
Même si vous êtes libre de fixer le prix que vous souhaitez, afficher un prix sans considérer ces paramètres est loin d’être la meilleure solution pour vendre vite et bien.
Mais comment faire pour que l’estimation d’appartement à Paris 15 ne représente pas une dépense importante pour vous ? Vous avez deux options : estimer le bien vous-même ou trouver une agence qui ne facture pas ce service.
Evaluer votre propriété par vos propres moyens pour ne rien payer
De nombreuses solutions vous permettent d’évaluer votre logement seul et gratuitement.
- Vous pouvez vous baser sur une analyse des logements en vente dans le même secteur au même moment. Vous pouvez jeter un œil sur les annonces dans les vitrines des agences ou sur le web.
- Les simulateurs et les cartes de prix en ligne sont vos meilleurs alliés. La précision et la pertinence de l’estimation va dépendre de la quantité des ventes réelles réalisées dans un secteur donné. Vous avez également la possibilité de vous baser sur les transactions enregistrées par les notaires.
- Enfin, l’estimation d’appartement à Paris 15 peut aussi être effectuée grâce à l’étude économique de la commune. Elle vous permet d’analyser le dynamisme du marché et les moyens financiers des acheteurs.
Ces trois outils doivent être utilisés ensemble pour obtenir une valeur approximative de votre bien. Cependant, elle est loin d’être fiable car personne ne se déplace dans le logement pour évaluer les différents critères d’estimation.
Vous l’avez compris, réaliser une estimation seul ne vous permet pas d’obtenir la valeur exacte de votre propriété.
Bénéficier d’une estimation professionnelle gratuite pour votre appartement
L’agent immobilier maîtrise le marché, et son expérience sur terrain lui permet de proposer des services de qualité. De plus, il se rend sur place pour réaliser l’évaluation de votre bien, et il prête attention aux moindres spécificités de votre bien.
Mais l’estimation d’appartement à Paris 15 par un professionnel a-t-il forcément un coût ? Sachez qu’en général, ce service est proposé gratuitement par les agences immobilières.
Les agents immobiliers visent à convaincre les vendeurs de leur confier leur transaction. L’estimation est donc une arme utilisée par ces derniers pour prouver leur savoir-faire et la qualité de leur service afin que le vendeur signe un mandat exclusif avec l’agence.
Comme vous pouvez le constater, le recours à un professionnel pour l’estimation n’est pas forcément coûteux, et il est généralement gratuit. Il est même possible de demander plusieurs estimations à diverses agences afin de sélectionner la meilleure avec qui signer un mandat exclusif.