Vous désirez confier la vente de votre logement à une agence ? Sachez que vous devrez signer un mandat immobilier à Paris 15. Mais que choisir entre le mandat simple et le mandat exclusif ? Pour que le professionnel s’investisse à fond dans votre projet, la seconde option est la meilleure. Toutefois, cette solution vous contraint à ne vendre que par cette agence, et pas une autre. En contrepartie, ce type de mandat revêt de nombreux avantages. Voici lesquels.
1. Un mandat immobilier à Paris 15 de type exclusif garantit la motivation de votre interlocuteur
La nature du mandat immobilier à Paris 15 que vous signez avec une agence influe sur la motivation de l’agent immobilier en charge de votre transaction. Normal : qui accepterait de travailler sans être certain de toucher sa rémunération ? En signant un mandat simple, d’une certaine façon, c’est ce que vous demandez au professionnel : investir dans votre projet sans aucune certitude de retour sur investissement.
Dans le cadre d’un mandat exclusif, un seul professionnel prend en charge votre cession. Vous ne pouvez pas contacter une autre agence ni vendre votre appartement par vos propres moyens, en cherchant vous-même un acheteur. C’est une contrainte, certes. Mais, en contrepartie, le professionnel se donne à fond et s’appuie sur son mandat immobilier à Paris 15 pour proposer les meilleurs services que vous puissiez imaginer.
2. L’exclusivité rassure les acquéreurs potentiels
Les propriétaires qui signent des mandats simples avec plusieurs agences tendent à penser que la dispersion accélère la transaction. Or, c’est l’inverse qui arrive, parce que…
- Un logement surexposé, affiché dans de nombreuses agences, tend à susciter la méfiance des acquéreurs. Ces derniers pensent qu’un logement de qualité n’a pas besoin d’une telle débauche de publicité. Ce qui implique qu’un propriétaire qui surexpose son bien ne croit pas à son potentiel, ou qu’il a du mal à mener la transaction à son terme.
- Un mandat immobilier à Paris 15 de type « simple » risque également d’engendrer une variation importante de votre prix de vente en fonction des lieux d’affichage. En effet, les agences sont libres de fixer leurs honoraires. Il est donc probable que votre logement soit proposé à des prix très différents entre les agences. Imaginez la tête des acheteurs potentiels qui voient votre appartement affiché ici à 450 000 euros, là à 525 000 euros, là encore à 480 000 euros… Ce n’est pas très sérieux !
Le mandat exclusif, quant à lui, a un côté rassurant pour les acquéreurs potentiels. Vous confiez votre appartement à un seul professionnel et vous lui laissez les coudées franches. Le bien est affiché à un prix unique, en accord avec le marché – cela, les acheteurs peuvent facilement s’en rendre compte. Surtout, les candidats à l’achat aiment le fait d’être en contact avec un seul interlocuteur, votre agent immobilier : s’ils font une offre, ils ont la certitude de ne pas se faire couper l’herbe sous le pied par cinquante autres professionnels.
3. Vous bénéficiez de services haut de gamme
Avec le mandat immobilier à Paris 15 exclusif, vous bénéficiez de services de qualité en compensation de votre engagement. Les prestations offertes dans le cadre d’un mandat simple n’ont rien à voir avec celles dont vous pouvez bénéficier avec un mandat exclusif. Dans le second cas, l’agent immobilier actionne tous les leviers permettant de réussir votre transaction dans les meilleurs délais. Il se base sur un véritable plan marketing pour publier votre annonce de vente, se sert de différents médias innovants pour valoriser votre bien auprès des acquéreurs (drone, vidéo 360°, Espace propriétaire, vidéo…) et s’appuie sur des photos de haute qualité pour attirer l’attention des acheteurs.
En somme, un mandat exclusif vous permet de vendre dans les meilleurs délais et au bon prix !
