Recourir aux services d’un professionnel de l’immobilier est la meilleure façon de mener votre vente à bien, dans les meilleurs délais, et au bon prix. Mais de quels services parle-t-on exactement ? En tant que vendeur, vous vous posez certainement cette question – parmi de nombreuses autres. Voyons ensemble les services proposés par un agent immobilier à Paris 15 qui prend en charge une transaction pour votre compte.
Que peut faire un agent immobilier à Paris 15 pour vous ?
En signant un mandat de vente, vous vous engagez à confier votre transaction immobilière à un professionnel. En retour, celui-ci s’engage à mettre tout en oeuvre pour vous trouver un acquéreur dans les meilleurs délais. Mais quels sont ces services, exactement ? Qu’est-ce que votre agent immobilier à Paris 15 peut faire pour vous – et pour l’appartement que vous souhaitez vendre ?
- Réaliser une estimation pour fixer le bon prix de vente. L’estimation est sans doute l’un des services immobiliers les plus déterminants, puisqu’il s’agit de définir la valeur de votre logement afin d’en fixer le prix – un prix cohérent par rapport au marché. En fin d’évaluation, votre agent immobilier à Paris 15 vous remet un avis de valeur riche de recommandations – que vous êtes libre de suivre ou non. Notez que, généralement, l’estimation se déroule avant la signature du mandat : c’est un service d’appel censé vous démontrer l’expertise de votre interlocuteur.
- Rédiger et diffuser une annonce de vente. La publication d’une annonce suppose de respecter un certain nombre d’obligations, notamment au regard des mentions qui doivent y apparaître. Mais la valeur ajoutée d’un professionnel ne se limite pas à cet aspect : il connaît également les « trucs » qui vont donner envie aux acheteurs potentiels de le contacter pour organiser une visite. Au besoin, il vous donne des conseils pour améliorer la présentation de votre appartement et mettre en avant ses prestations.
- Organiser les visites. Votre agent immobilier à Paris 15 se charge de recevoir les acheteurs potentiels chez vous, de leur montrer le logement, et de répondre à leurs questions. Avant cela, il prend soin de s’assurer de la pertinence d’une visite : acheteur sérieux, budget suffisant, plan de financement bien établi, etc. Pas question de vous faire perdre votre temps avec des acheteurs qui n’ont ni l’envie, ni les moyens d’aller jusqu’au bout de la transaction !
- Négocier. Des acheteurs vous font une offre ? C’est votre agent immobilier qui la réceptionne, vous en fait part, et négocie pour votre compte – si vous lui en donnez le pouvoir.
- Préparer les documents de vente. L’accompagnement d’un professionnel se fait principalement lorsqu’il s’agit de préparer les documents inhérents à toute vente. C’est vrai, par exemple, des pièces à intégrer au dossier de vente (titre de propriété, diagnostics…), mais aussi des contrats proprement dits – promesse ou compromis, puis contrat définitif. Cela vous permet de gagner du temps et d’arriver chez le notaire bien armé !
Telles sont les principaux services rendus par votre agent immobilier à Paris 15. Vous avez toute latitude pour moduler l’étendue de son intervention, en fonction de ce que vous souhaitez faire vous-même. Notez également qu’au-delà de ces missions, le professionnel joue aussi le rôle de conseiller informel : à votre demande, il peut vous faire des suggestions pour augmenter vos chances de trouver preneur dans les meilleurs délais, vous aider à trouver un diagnostiqueur certifié, voire même vous guider dans le processus de déménagement !
Comment bien choisir votre professionnel de l’immobilier ?
Le choix de l’agent immobilier qui va vous accompagner tout au long de votre transaction dépend, en grande partie, des services proposés et des moyens mis en oeuvre pour promouvoir votre bien immobilier. Néanmoins, vous ne devez pas vous fier uniquement aux services et aux obligations de votre agent immobilier : son savoir-faire, son attitude et son professionnalisme sont tout aussi importants !
