Même si l’on compte plusieurs manières de faire estimer son logement, il faut savoir qu’elles ne sont pas toutes aussi efficientes. À ce stade, rien ne vaut l’intervention d’un agent immobilier car cela reste la solution la plus fiable pour obtenir la valeur réelle de votre bien sur le marché. Et pour déterminer le bon prix de vente, ni trop haut pour faire fuir les acheteurs, ni trop bas pour vous faire perdre de l’argent. Voici 5 bonnes raisons de choisir une estimation immobilière professionnelle à Paris 15 !
1. L’agent immobilier se base sur sa connaissance du marché local
En confiant l’estimation de votre bien à un professionnel, vous profitez de l’expérience de ce dernier en la matière.
Un agent immobilier est un acteur du marché, il travaille sur le terrain tous les jours pour rencontrer des vendeurs, visiter et faire visiter des biens, réaliser des estimations, etc. C’est donc un excellent connaisseur du marché immobilier local. Avec une estimation immobilière professionnelle à Paris 15, la valeur de votre bien sera donc estimée au plus juste, fort de sa connaissance.
2. Une estimation basée sur des critères plus précis et plus pertinents
L’estimation d’un bien immobilier par une agence ne se fait pas au hasard. Les agents immobiliers s’appuient sur des outils d’évaluation adaptés se basant sur l’historique des transactions effectuées pour bien estimer la valeur du logement.
À l’inverse des plateformes d’estimation en ligne qui s’appuient sur des critères standardisés et y appliquent des coefficients approximatifs, les agents immobiliers se servent de données précises et pertinentes provenant de plusieurs transactions. Une estimation immobilière professionnelle à Paris 15 vous donnera donc un résultat plus proche de la réalité.
3. Une estimation immobilière professionnelle à Paris 15 souvent gratuite
Dans la majorité des cas, les agences immobilières proposent une estimation immobilière gratuitement. Mais elles ne le font pas pour le plaisir. Leur objectif est de vous convaincre de leur confier votre projet de vente. À travers une estimation immobilière professionnelle à Paris 15, elles vous prouveront leur expertise et leur connaissance du marché immobilier local.
Contrairement à une expertise, une estimation a pour but de vous aider à trouver un acquéreur en déterminant le bon prix. Raison pour laquelle l’avis de valeur fourni par l’agent immobilier se doit d’être précis et efficace car il vous indique une fourchette de prix correcte pour réussir la transaction facilement. Et en tant que vendeur, vous pourriez juger de la qualité des services fournis par l’agence en fonction du sérieux de son estimation.
4. Vous pouvez demander une autre estimation par la suite
En choisissant l’estimation immobilière professionnelle à Paris 15, vous n’êtes pas obligé de tenir compte du résultat de l’évaluation pour fixer le prix de vente. Si vous n’êtes pas d’accord avec les conclusions du professionnel, vous pouvez rejeter l’avis de valeur et envisager une autre solution.
- Vous pouvez demander une estimation à une autre agence. D’ailleurs, vous pouvez demander autant d’estimations à autant d’agences que vous le souhaitez.
- Vous pouvez aussi demander une expertise immobilière. Mais gardez en tête que c’est un processus payant.
- Enfin, vous avez également un système D en effectuant l’estimation par vos propres moyens. Vous pouvez le faire en ligne.
En gros, vous n’êtes pas contraint d’adopter le prix recommandé par le professionnel, ni de signer un mandat contre le service rendu.
5. Bénéficiez des conseils du professionnel pour booster la valeur de votre bien
Si plusieurs estimations sérieuses se recoupent, pensez à reconsidérer vos objectifs tarifaires et à baisser votre prix pour l’adapter au marché.
Mais une estimation immobilière professionnelle à Paris 15 présente aussi un autre avantage. Le professionnel qui a effectué l’estimation peut vous conseiller sur la manière de booster la valeur de votre bien en ne choisissant que les travaux rentables. C’est donc une solution pratique… et efficace !
